В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, сады, парки, садоводческие товарищества и огороды


Перспективное развитие населенных пунктов МО сельское поселение Першинское



страница8/10
Дата22.06.2019
Размер1.93 Mb.
ТипКнига
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

14. Перспективное развитие населенных пунктов МО сельское поселение Першинское.

Существует несколько предложений по перспективному развитию населенных пунктов МО сельское поселение Першинское:



  1. Строительство объекта по утилизации биологических отходов (скотомогильник) в д. Храпки МП «Полигон» площадью 625 кв. метров.

Объект предназначен для утилизации путем сжигания (кремации) поступающих на объект биологических отходов, останков животных и птицы. Скотомогильник выполняет функции по приемке временному хранению, сжиганию биоотходов, а также по утилизации продуктов горения (пепла). Прием биоотходов производится в одну смену, в светлое время суток. Проектируемый скотомогильник расположен на территории второй очереди полигона ТБО. Территория скотомогильника граничит: с севера - лесной массив, с востока – лесной массив, с запада – полигон ТБО, с юга – полигон ТБО. В состав объекта входят: навес, административно-бытовое здание, очистные сооружения бытовой канализации (септик), скважина.

  1. Строительство завода по производству изделий из газобетона.

Предполагаемое место размещения завода находится юго-западнее дер. Федоровское Першинского муниципального образования Киржачского района.

Площадь территории завода составляет 25 га. Проектируемый завод имеет планировочные ограничения: с запада проходит железная дорога Александров – Орехово-Зуево, восточнее от проектируемого участка проходит автомобильная дорога, севернее от участка расположена территория ООО «Веко», на юге участок ограничен лесом 1 категории.

Расстояние от участка размещения завода до железной дороги составляет около 595 метров, расстояние от участка до автомобильной дороги составляет около 443 метров, до жилой застройки около 571 метров, до коллективных садов около 800 метров.

Бизнес-идея строительства, запуска и эксплуатации завода по производству изделий из газобетона (в дальнейшем - ААС, Autoclaved Aerated Concrete-«Автоклавный Аэрированный Бетон») возникла после глубокого и детального изучения рынка Москвы, Московской области и других регионов Центральной России и его расширяющихся отраслей; перспектив и доходности развития отдельных видов и направлений бизнеса. Во внимание принимались существующие тенденции развития отрасли строительства, а также мировой опыт внедрения передовых технологий.

Покупка оборудования (завода по производству газобетонных блоков) предполагается у компаний \Wehrhahn (Германия) и НЕSS ААС Systems В.V. (Голландия).

По функциональному использованию площадку предприятия следует разделять на зоны:


     
      а) предзаводскую (за пределами ограды или условной границы предприятия);
     
      б) производственную;

      в) подсобную;

      г) складскую;

Деление на зоны допускается уточнять с учетом конкретных условий строительства.

В генеральном плане проектируемого предприятия следует предусматривать:
     
      а) организацию санитарно-защитной зоны;
     
      б) увязку с планировкой и застройкой прилегающих селитебных и других функциональных зон поселения;
     
      в) поочередное совершенствование функционального зонирования и планировочного решения отдельных зон площадки предприятия и ее благоустройства без остановки основного производства предприятия.

Автомобильные дороги промышленных предприятий и промышленных узлов следует проектировать в соответствии с главой СНиП по проектированию автомобильных дорог.

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) отделяет территорию промышленной площадки от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта с обязательным обозначением границ.
Данный завод относится к III классу - санитарно-защитная зона которого составляет 300 м.


  1. Создание рекреационной зоны.

Рекреационная зона граничит с СНТ «Вымпел», в районе деревни Илейкино, ориентировочной площадью 1га.

Формы современного отдыха очень многообразны, порой причудливы. Однако в условиях экономического кризиса значительно снизился уровень материального обеспечения трудящихся, в связи с чем лишь весьма ограниченный процент населения имеет возможность пользоваться услугами комфортабельных курортно-оздоровительных комплексов (особенно зарубежных), совершать дальние путешествия и экскурсии.

Специалисты различных отраслей знания единодушны в том, что наиболее важен и эффективен в условиях постоянных психических перегрузок и гиподинамии активный отдых на лоне природы. Этот вид отдыха обозначают специальным термином ''рекреация'' (от латинского (восстановление).

В границах районного центра остро стоит вопрос об организации зон кратковременного (еженедельного) и круглогодичного отдыха населения.

Таким образом, в Киржачском районе возникла необходимость организации благоустроенного центра еженедельного и круглогодичного отдыха, отвечающего строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим нормам и правилам.

Для выбора местоположения подобной зоны уместно рассмотреть территорию вблизи д. Илейкино. Для целей рекреации можно использовать вышеуказанные территории, используя их эстетическую ценность и полезные свойства. Главенствующую роль при создании этих зон играет качество воды в реке и водоемах, прилегающих к этим территориям. Так же наличие лесных массивов, которые наилучшим образом удовлетворяют потребность в чистом воздухе, тишине, красивых пейзажах и новых впечатлениях.

Рекреационная зона – территория любой величины, используемая преимущественно для рекреационных целей. Она может составить часть региона, района, курорта, обычного города, даже участка или помещения. При узкой специализации называется ''зоной отдыха'', ''спортивной зоной'', ''зоной туризма''.

Соприкосновение отдыхающих с природой в зонах рекреации бывает двояким: с нетронутой, естественной природой и с природой, несколько видоизмененной, приспособленной для целей рекреации и приема посетителей (как введением дополнительных элементов оборудования, так и частичным изменением самих природных компонентов ландшафта – искусственные водные бассейны, реконструкция леса или новые насаждения и т.п.) В местах концентрации отдыхающих нельзя оставить природу ''в чистом'' виде, ибо это грозит утратой многих ее качеств. Поэтому приспособление и оборудование отдельных участков природного ландшафта для рекреации – неотъемлемая и важная часть при создании большинства рекреационных центров и зон.

4. Строительство растворо-бетонного узла. Предполагаемое место размещения РБУ находится северо-восточнее дер. Храпки муниципального образования сельское поселение Першинское Киржачского района.

15. Направления комплексного развития территории МО сельское поселение Першинское.

Одной из главных задач проекта является определение оптимального перспективного направления развития МО сельское поселения Першинское на расчетный срок (до 2035 года).

Кроме того, целью данного проекта является необходимость создания с помощью градостроительных средств условий устойчивого комплексного развития сельского поселения в сложившейся экономической, экологической, историко-культурной ситуации. Особенно важно использование удобного географического положения и развитых транспортных связей сельского поселения Першинское в русле создания производственных мощностей и перевалки грузопотока для строительства.

Для выполнения этих задач проектом предлагается комплекс мероприятий, направленных на обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности и создание условий устойчивого развития поселения на расчетный срок и долгосрочную перспективу:

- создание рациональной планировочной структуры;

- функциональное зонирование территории, выполненное на основе анализа сложившейся структуры использования земельных ресурсов;

- определение новых проектных и резервных территорий для развития жилой и производственной зон;

- реконструкция общественного центра, а также организация новых общественных подцентров обслуживания;

- реконструкция существующей сети улиц, дорог, создание новых магистралей и организация удобных связей между жилой зоной, общественными центрами и местами приложения труда;

- организация рекреационной зоны;

- обеспечение всей территории сельского поселения инженерной инфраструктурой и в итоге создание наиболее благоприятных условий труда, быта и отдыха населения.

В результате комплексного анализа современного состояния муниципального образования Першинское и прилегающих к нему территорий можно сделать вывод, что, несмотря на занимаемое удобное географическое положение с развитыми транспортными связями, окружение населенного пункта характеризуется рядом существенных факторов, ограничивающих территориальные возможности для перспективного развития.

Анализируя сложившуюся ситуацию территориального развития муниципального образования Першинское, можно сделать следующие выводы:

- развитие жилой зоны на расчетный срок возможно преимущественно за счет земель сельхозназначения, присоединяемых к землям населенных пунктов.

При разработке генерального плана муниципального образования сельское поселение Першинское включены в черту населенных пунктов земельные участки:





Населенные пункты

Земельные участки, включаемые в черту населенных пунктов

Планируемое использование




1. пос. Першино


1. Земли в ведение администрации.

Площадь земельного участка=229039 кв.м

2. Земли в ведение администрации.

Площадь земельного участка=222441 кв.м

3. Земли в ведение администрации.

Площадь земельного участка=224740 кв.м




Индивидуальная жилая застройка.

Жилая застройка (1994 год).

Производство.





3. д. Илейкино


4. Земли в ведение администрации.

Площадь земельного участка=81600 кв.м




Индивидуальная жилая застройка.




4. д. Дворищи


5. Участок, находится примерно в 340 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Владимирская, р-н Киржачский, МО Першинское сельское поселение, д. Дворищи, ул. Пионерская, дом 10.

Площадь земельного участка=50000 кв.м

Вид права: собственность.

6. Участок, находится примерно в 150 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Владимирская, р-н Киржачский, МО Першинское сельское поселение, д. Дворищи, ул. Пионерская, дом 10.

Площадь земельного участка=26205 кв.м

Вид права: собственность.

7. Участок, находится примерно в 530 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Владимирская, р-н Киржачский, МО Першинское сельское поселение, д. Дворищи, ул. Медиков, дом 7.

Площадь земельного участка=58800 кв.м

Вид права: собственность.

8. Участок, находится примерно в 360 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Владимирская, р-н Киржачский, МО Першинское сельское поселение, д. Дворищи, ул. Медиков, дом 7.

Площадь земельного участка =58800 кв.м

Вид права: собственность.

9. Участок, находится примерно в 310 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Владимирская, р-н Киржачский, МО Першинское сельское поселение, д. Дворищи, ул. Пионерская, дом 16.

Площадь земельного участка =58800 кв.м

Вид права: собственность.

10. Участок, находится примерно в 220 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Владимирская, р-н Киржачский, МО Першинское сельское поселение, д. Дворищи, ул. Медиков, дом 7.

Площадь земельного участка =58800 кв.м

Вид права: собственность.




Индивидуальная жилая застройка.

Индивидуальная жилая застройка.

Индивидуальная жилая застройка.

Индивидуальная жилая застройка.

Индивидуальная жилая застройка.

Индивидуальная жилая застройка.







5. д. Финеево


11. Участок, находится примерно в 170 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Владимирская, р-н Киржачский, МО Першинское сельское поселение, д. Финеево, ул. Центральная, дом 8.

Площадь земельного участка =150000 кв.м

Вид права: собственность.

12. Участок, находится примерно в 240 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Владимирская, р-н Киржачский, д. Финеево, ул. Центральная, дом 8.

Площадь земельного участка =50000 кв.м

Вид права: собственность.

13. Участок, находится примерно в 280 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Владимирская, р-н Киржачский, д. Финеево, ул. Центральная, дом 8.

Площадь земельного участка =50000 кв.м

Вид права: собственность.

14. Участок, находится примерно в 280 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Владимирская, р-н Киржачский, д. Финеево, ул. Центральная, дом 8.

Площадь земельного участка =50000 кв.м

Вид права: собственность.

15. Участок, находится примерно в 120 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Владимирская, р-н Киржачский, д. Финеево, ул. Центральная, дом 8.

Площадь земельного участка =61300 кв.м

Вид права: собственность.

16. Земли в ведение администрации.

Площадь земельного участка =222637 кв.м


Индивидуальная жилая застройка.

Индивидуальная жилая застройка.

Индивидуальная жилая застройка.

Индивидуальная жилая застройка.

Индивидуальная жилая застройка.

Жилая застройка (1994 год).







6. д. Ильинское


17. Участок, находится примерно в 900 м по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Владимирская, р-н Киржачский, МО Першинское сельское поселение, д. Ильинское, ул. Былинная, дом 14.

Площадь земельного участка =62000 кв.м

Вид права: собственность.

18. Участок, находится примерно в 430 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Владимирская, р-н Киржачский, МО Першинское сельское поселение, д. Никифорово, ул. Луговая, дом 19.

Площадь земельного участка =50000 кв.м

Вид права: собственность.

19. Участок, находится примерно в 780 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Владимирская, р-н Киржачский, МО Першинское сельское поселение, д. Ильинское, ул. Былинная, дом 14.

Площадь земельного участка =48800 кв.м

Вид права: собственность.

20. Участок, находится примерно в 590 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Владимирская, р-н Киржачский, МО Першинское сельское поселение, д. Ильинское, ул. Былинная, дом 14.

Площадь земельного участка =58800 кв.м

Вид права: собственность.



Индивидуальная жилая застройка.

Индивидуальная жилая застройка.

Индивидуальная жилая застройка.

Индивидуальная жилая застройка.









































7. д. Никифорово


21. Земли в ведение администрации.

Площадь земельного участка =109314 кв.м




Жилая застройка (1994 год).

8. д. Старово


22. Земли в ведение администрации.

Площадь земельного участка =94850 кв.м




Жилая застройка (1994 год).

9. д. Федоровское

23. Земли в ведение администрации.

Площадь земельного участка =25690 кв.м

24. Земли в ведение администрации.

Площадь земельного участка =39160 кв.м

25. Участок, находится примерно в 692 м от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Владимирская, р-н Киржачский, МО Першинское сельское поселение, д. Федоровское, ул. Бобкова, дом 85.

Площадь земельного участка =250000 кв.м

Вид права: гос.собственность

26. Участок, находится юго-западнее от д. Федоровское.

Площадь земельного участка =1090000 кв.м

Вид права: гос.собственность




Жилая застройка (1994 год).

Сельскохозяйственное производство.

Производство.

(Строительство завода «КиржачГазоБетон»).

Производство.

(Инвестиционная площадка).





Сведения о лесных участках земель лесного фонда, включаемых в границы населенных пунктов.



Местоположение земельного участка

Замечания

1

пос. Першино


Включено Филипповское уч. лесничество, кв. 67, часть выдела 1, Эксплуатационные леса.

2


д. Илейкино


Включено Южное уч. лесничество (урочище «За власть советов») кв. 12, части выделов 18 и 23.

Запретные полосы вдоль рек.




3


д. Финеево


Включено Южное уч. лесничество (урочище «За власть советов») кв. 14, выдел 36, пл. 1,2 га, часть выдела 35. Защитные полосы вдоль дорог.



4


д. Ильинское



Включено Южное уч. лесничество (урочище «За власть советов») кв. 19 части выделов 1 и 9. Запретные полосы вдоль рек.

5


д. Никифорово



Включено Южное уч. лесничество (урочище «За власть советов») кв. 17 часть выдела 17, кв. 18 части выделов 6 и 7. Запретные полосы вдоль рек.




16. Обоснование предложений по территориальному планированию МО сельского поселения Першинское.

Тенденции и приоритеты экономического развития сельского поселения Першинское.

Основу экономического потенциала сельского поселения Першинское составляет сельскохозяйственный комплекс, промышленность, транспорт, связь, строительный комплекс.

Промышленность сохраняет и укрепляет ведущие позиции в экономике сельского поселения Першинское. С целью эффективного использования промышленного потенциала поселения к управлению предприятиями привлечены крупные корпоративные объединения. Наиболее крупными и значимыми для экономики поселения в настоящее время являются такие промышленные предприятия, как завод «Beko» по производству бытовой техники и ОАО НПО «Наука». ООО «Beko» производит стиральные машины, холодильники, телевизоры. С конвейеров «Beko» ежедневно сходят 1600 стиральных машин и 900 холодильников. Вся продукция с маркой «Beko» соответствует европейским стандартам качества и имеет необходимые сертификаты. Это позволяет экспортировать произведенную у нас технику во многие страны.

Поселок Першино является административным, культурным и промышленно-производственным центром муниципального образования Першинское сельское поселение.

В последние годы в экономике Першинского муниципального образования наблюдаются сравнительно устойчивые темпы развития. Положительная динамика промышленного, сельскохозяйственного производства, развивается потребительский рынок, малое предпринимательство.

К приоритетным направлениям стратегического развития сельского поселения относятся сферы хозяйства, связанные с повышением устойчивости местной экономики, а  именно, бюджетообразующие производства. Укрепление местного бюджета, в свою очередь, позволит приступить к решению комплекса социально-экономических проблем территории.

Агропромышленный комплекс муниципального образования в последние годы функционирует в достаточно сложных экономических и финансовых условиях.

Сдерживающими факторами развития отрасли являются:

- значительный износ сельскохозяйственной техники в хозяйствах района;

- недостаток высококвалифицированных кадров;

- высокий уровень цен на новую технику;

- высокие ставки налогообложения и кредитов;

- наличие большого количества посредников на пути от производителя продукции до конечного потребителя;

- огромный диспаритет цен на сельскохозяйственную продукцию и энергоносители.

Основные проблемы в промышленности обусловлены:

- достаточно низким уровнем использования производственных мощностей;

- недостатком оборотных средств, не позволяющим организовать ритмичную работу предприятий;

- низким техническим уровнем большинства промышленных предприятий;

- высокой степенью износа на большинстве предприятий отрасли основных производственных фондов.

В строительном комплексе основной проблемой является недостаток квалифицированных рабочих строительных специальностей.

В агропромышленном комплексе приоритетными, стратегическими задачами остаются финансовое оздоровление убыточных и низко рентабельных хозяйств, совершенствование хозяйственного механизма, реструктуризация накопленных долгов.

В животноводстве в свете выполнения национального проекта «Развитие АПК» главными задачами остаются сохранение и наращивание поголовья скота и птицы, повышение его продуктивности, увеличение производства мяса, молока, другой продукции за счет:

- создания прочной кормовой базы;

- внедрения хозрасчета и новых технологий по содержанию животных;

- повышения эффективности селекционно-племенной работы.

В перспективном периоде осуществляется реструктуризация промышленного комплекса и определение в его отраслевой структуре доминирующих функций предприятиям перерабатывающей отрасли и промышленности строительных материалов.

Отраслевая структура промышленного производства будет формироваться на основе создания новых производств, освоения новых видов продукции, востребованных рынком, на основе перепрофилирования и модернизации старых производств, имеющих резервные конкурентоспособные мощности.




Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница